Как быть, если съемщик съехал до истечения срока договора?

Вопрос: Ассаламу алейкум! У меня есть квартира, которую сдаю мусульманину. Согласно договору, он должен известить меня за месяц до того, как съедет с квартиры. 2 февраля он известил меня, что собирается съехать в более просторную и дорогую квартиру. Он подтверждает, что в марте квартира ему будет не нужна. Я соглашаюсь. Он решает съехать и освободить квартиру 6 февраля и передает мне ключи.
Я сообщаю ему, что ему следует оплатить аренду за февраль. Ему это не нравится, он просит ключи обратно. Я отдаю ему ключи. Но теперь он отказывается от оплаты, говоря, что в феврале ему квартира была не нужна. В арендном договоре, им подписанном, указано, что предупреждать о съезде нужно за месяц. Этот месяц позволяет владельцу квартиры найти нового жильца. Я не работаю, и арендная плата для меня как зарплата. Дозволены ли исламом указанные действия съемщика? Он говорит, что может рассмотреть вариант с оплатой половины арендной платы. Если я пойду в суд, то выиграю, но если он ущемил мои исламские права, то оставлю это в руках Аллаха. Буду благодарен за быстрый ответ.